Приобретение унаследованной недвижимости

priobretenie-unasledovannoj-nedvizhimosti-300x180

На сегодняшний день приобретение унаследованной недвижимостиявляется достаточно распространенной сделкой. На отечественном рынке такие сделки проводятся практически ежедневно, и чаще всего взаимовыгодно. Однако при оформлении подобной сделки обязательно необходимо проверить «историю».

 

Согласно закону о наследовании, имеется довольно большой круг наследников. Идеальные продавцы недвижимости – наследники первой очереди. Это полноценные собственники, имеющие право распоряжаться недвижимостью.
Оспорить это практически невозможно. Исключение могут составить несовершеннолетние дети либо нетрудоспособные, не внесенные в список наследников. Потому, если оформляется приобретение унаследованной недвижимости, следует осведомиться об их отсутствии.

 

В случае отсутствия первоочередных наследников, в дело вступают следующие очереди. Здесь определиться, кто именно является правомочным собственником, достаточно сложно. Худший вариант – если сделка подписана и появляется новый наследник. Если такой случай произойдет, собственность переходит к новому наследнику, сделка аннулируется. Покупатель остается без имущества, и в судебном порядке будет добиваться возврата денег.

 

Во избежание подобных и иных неприятностей нужно очень тщательно отнестись к договору о купле-продаже.

 

Данный договор обязательно должен содержать пункт с информацией о полной стоимости квартиры. Иногда указывается фиктивная собственность, реальная же оговаривается на словах, в целях экономии на налогах. Подобная схема содержит в себе приличный риск, увеличивающийся, если проводится приобретение унаследованной недвижимости. В случае аннулирования договора покупатель может вернуть через суд лишь ту сумму, которая оговорена в договоре.

 

Таким образом, при покупке наследованного жилья нужно быть предельно внимательным в процессе оформления договора. Стоит обратиться к достаточно квалифицированному специалисту – юристу либо агенту. Лучше сейчас потерять немного денег и выяснить все сомнительные обстоятельства, чем через некоторое время оказаться без денег, квартиры, нервов и в суде.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>